珠海兴业新能源产业园研发楼占地面积2302.72m²，总建筑面积23546m²，建筑层数为17层（包括3层裙楼），是一座集办公、会议、实验、展示、休闲等多种功能为一体的综合性办公楼。

本项目建筑以节地、节水、节能、节材和保护室内环境为核心，著力打造近零能耗建筑，重点开展基于办公建筑的BIPV、智能微网技术、末端智能控制技术、建筑混合通风技术以及建筑调适的研发应用和示范。本项目隶属于中美清洁能源联合研究中心一期超低能耗示范项目，获得了国家三星级绿色建筑设计、运营双标识、中美清洁能源联合中心建筑节能联盟CREC1.0净零能耗示范建筑、国际生态大奖以及目前世界认可度最高的美国绿色建筑评价体系LEED最高级认证 ― 铂金级认证，是华南地区首座单体建筑面积最大的 LEED铂金认证项目。研发楼实际运营年能耗低至 40.53kwh/m²，若扣除数据机房能耗（23 . 84kwh/m²）并抵消太阳能发电量（占比18 %)，则实际总净能耗为 23.65 kwh/m²。节能率高达88 % ，实现近零能耗建筑指标。是广东省 2017年大型公共建筑能耗公示数据平均值（101kwh/m²）办公建筑能耗平均值的 23.4％。2019 年3月美国劳伦斯伯克利实验室在SCI一区发表论文，将兴业研发楼作为全球34个净（近）零能耗建筑 ( NZEB ）案例之一研究湿热地区 NZEB 的关键技术和数据对比，并得出本项目为全球 34 个（NZEB）项目的最佳案例的结论。“珠海兴业研发楼”无疑是国际国内公认的夏热冬暖地区零能耗绿色建筑的标杆！